486м², 1 этаж, ул. Бакинская, 2/2, Кемерово, офис

Карта

Офис, 486м²

Кемерово, ул. Бакинская, 2/2

На карте

9 900 000 руб.

20 370 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 31.03.25

Доходный дом: Идеальное инвестиционное решение Недвижимость всегда была и остается одним из самых выгодных способов инвестирования. Особенно, когда речь идет о доходных домах. Одним из ярких примеров такого рода объектов является доходный дом с гостиничным назначением, расположенный в центре. Идеальное местоположение Расположение — это один из ключевых факторов, который определяет ценность недвижимости. Этот доходный дом расположен прямо за зданием Гудлайна, что делает его особенно привлекательным для арендаторов. Ближайшие уголки города, культурные и развлекательные центры обеспечивают постоянный поток людей, заинтересованных в долгосрочной аренде. Возможность доступа к дому с трех сторон добавляет удобства. Поток машин и людей не перегружает пространство, а широкий выбор подъездов облегчает процесс парковки. Большая парковка вокруг дома делает его особенно привлекательным для жильцов, что в свою очередь способствует увеличению спроса. Полностью централизованные коммуникации Одним из главных преимуществ данного доходного дома является наличие централизованных коммуникаций. Вода, канализация и газ — все это доступно для жильцов без дополнительных затрат на услуги. Высокий уровень комфорта способствует повышению удовлетворенности арендаторов, что, по своей сути, является основой успешного управления доходной недвижимостью. Вода и канализация Централизованное водоснабжение обеспечивает постоянный поток воды, что особенно важно для многоквартирных домов. Жильцы могут не беспокоиться о проблемах с подачей воды, а значит, меньше вероятности возникновения конфликтов. Канализация также представляется важным аспектом. Инвесторы всегда должны проверять состояние канализационной системы, поскольку любые разрушения могут повлечь за собой значительные финансовые потери. В данном случае, поскольку система полностью централизованная и в исправном состоянии, инвестор может быть уверен в стабильности. Газ Газ является важным элементом для комфорта жильцов. Он может быть использован для отопления, приготовления пищи и других нужд. Наличие центрального газоснабжения делает дом более привлекательным для арендаторов, увеличивая его коммерческую ценность. Универсальность и многозначность Доходный дом не просто является местом для проживания. В зависимости от потребностей и желаний арендаторов, он может быть использован как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной. В текущей ситуации дом уже используется под долгосрочную аренду, что создает стабильный поток дохода. Долгосрочная аренда На данный момент все квартиры в доходном доме заняты. Арендаторы живут здесь несколько лет, что свидетельствует о высоком уровне удовлетворенности. Это хорошая новость для потенциального инвестора, так как стабильные жильцы могут гарантировать стабильный доход. Возможность повышения аренды Арендаторы находятся в доме несколько лет, что дает возможность инвестору рассмотреть увеличение арендной платы. Рынок недвижимости изменчив, и грамотная политика по повышению арендных ставок может привести к значительному увеличению дохода. Придерживаясь рыночных исследований и анализа спроса, скорее всего, можно будет установить более высокую цену на аренду, не потеряв при этом жильцов. Автоматизация и управление Современный подход к управлению недвижимостью требует не только наличия конструктивных преимуществ, но и автоматизации процессов. В этом доме все системы автоматизированы, что значительно упрощает управление им. Умный дом Системы автоматизации позволяют отслеживать и управлять основными процессами: от освещения до отопления. Это не только повышает уровень комфорта, но и способствует экономии ресурсов. Возможность управления через мобильные приложения позволяет инвесторам всегда оставаться в курсе состояния имущества. Управление арендой Автоматизация также касается управления арендными процессами. Онлайн-платформы позволяют легко следить за сроками аренды, собираемыми платежами и состоянием квартир. Это значительно упрощает работу управляющего и делает инвестиции более привлекательными. Финансовые аспекты Ежемесячный доход от этого доходного дома составляет более 140 тысяч рублей. Этот показатель является хорошей основой для оценки рентабельности инвестиции. Расчет рентабельности Для потенциального инвестора важно понимать, как посчитать рентабельность. Это позволяет делать обоснованные выводы о том, стоит ли вкладываться в данный проект. Изучение текущих расходов и сопоставление их с доходами — это первый шаг к пониманию финансового состояния бизнеса. Прогнозирование и перспективы Также стоит рассмотреть возможность прогноза. Если дом будет продолжать приносить стабильный доход, а также увеличится аренда, чистая прибыль может значительно возрасти в будущем. Анализ рынка, контекста и местоположения поможет понять, какие дополнительные шаги можно предпринять для улучшение финансового состояния. Заключение Инвестиции в доходный дом могут стать одним из самых привлекательных решений для будущих инвесторов. С учетом всех преимуществ, таких как удобное местоположение, централизованные коммуникации и возможности управления, этот объект становится действительно уникальным предложением. Взрослея и развиваясь, рынок недвижимости предложит еще более интересные варианты. Однако дом, расположенный в непосредственной близости от Гудлайна, благодаря своей уникальной структуре и текущему состоянию, обеспечивает стабильное финансовое будущее для своего владельца. Потенциальные инвесторы должны обратить внимание на этот объект как на шанс не только получить прибыль, но и стать частью динамично развивающегося сектора недвижимости.