217.9м², 2 этаж, ул. Артельная, 11, Кемерово, коммерческая

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 217.9м²

Кемерово, ул. Артельная, 11

На карте

13 000 000 руб.

59 660 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 31.07.25

Продается коммерческая недвижимость на улице Артельной, 11 — отдельно стоящее здание общей площадью 218 кв. м с земельным участком 10,22 сотки. Объект идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью благодаря удачному расположению в первой линии оживленной улицы с интенсивным автомобильным трафиком. В здании уже работают стабильные арендаторы: продуктовый магазин «Корона», пункт выдачи Ozon и кафе-шашлычная, что обеспечивает регулярный поток клиентов. Часть помещений свободна и готова для сдачи в аренду новым предпринимателям, что открывает дополнительные возможности для дохода.

Здание имеет два отдельных входа: один для посетителей, второй — для удобной погрузки и разгрузки товаров, что упрощает логистику и делает пространство функциональным для розничной торговли или сервисного бизнеса. На территории предусмотрена парковка для клиентов и сотрудников. Удобная транспортная доступность повышает привлекательность локации: рядом остановка общественного транспорта, жилой частный сектор и оживленная магистраль, что гарантирует постоянный поток потенциальных покупателей.

Объект находится в хорошем состоянии и не требует капитальных вложений, что делает его выгодным приобретением как для инвесторов, так и для владельцев бизнеса, планирующих расширение. Земельный участок позволяет при необходимости модернизировать здание или организовать дополнительную инфраструктуру, например летнюю веранду или складские помещения. Это готовое решение для стабильного дохода с минимальными рисками благодаря уже налаженной аренде и перспективному местоположению.