Продается 2-комнатная квартира общей площадью 44 м2. Жилая площадь - 31 м2, кухня - 6м2. Идеальный вариант для проживания 1, 2 человек, также подходит для семьи с 1-2 детьми. Одна из самых удачных планировок! Квартира полностью готова для проживания, много лет к ней относились только с любовью. Подходит и для проживания, и для сдачи в аренду! Развитая инфраструктура Ленинского района: рядом несколько детских садов, 77 и 45 школа, вокруг множество сетевых супермаркетов и аптек. Остановки общественного транспорта в 1-2 минутах ходьбы от дома. В пешей доступности благоустроенная зона для пеших прогулок и прогулок с детьми - Бульвар Строителей, большой торгово-развлекательный центр «Лето-Сити». Президентский Кадетский Корпус с новым мемориальным комплексом рядом. В 10 минутах ходьбы - озеро Красное с городским бассейном и побережье Томи. Тихий, уютный двор. Проезжая часть во дворе была полностью отремонтирована в 2022 году. Большая парковочная зона, нет проблем с размещением автомобиля. Балкон и окно кухни выходят во двор (северо-западная сторона). Окно спальни на тихий пр. Октябрьский (юго-восточная). Пространство между домом и проезжей частью плотно засажено деревьями. Квартира очень теплая, уютная и светлая, но благодаря расположению окон - летом в квартире нет изнуряющей жары. В 2024 году произвели капитальный ремонт крыши. Есть все для вашего комфорта! Интернет, кабельное телевидение проведено, в доме более 10 провайдеров. Установлены счетчики горячей и холодной воды. Медные трубы, пластиковые окна, железная дверь. Множество мест хранения: гардеробная, шкафы-купе. Раздельный санузел. Квартира в хорошем состоянии. По договоренности большую часть мебели готовы оставить. Квартира без обременений, нет никаких проблем для передачи квартиры в собственность! Пишите, звоните! Проведем показ в удобное время!