2-комн. квартира, 44.3м², 3/5 этаж
Своя ставка от 13.99%
Кемерово, ул. проспект Ленина, 38 (4601 км до центра)
На карте
4 600 000
103 837 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 13.08.25
Двухкомнатная квартира на третьем этаже в центральном районе города — удачное сочетание выгодного расположения и потенциала для создания современного жилого пространства. Общая площадь 44,3 кв. м рационально распределена между изолированными комнатами (18 и 12,7 кв. м), компактной кухней (6,1 кв. м) и совмещенным санузлом. Восточная ориентация окон обеспечивает комфортное естественное освещение в первой половине дня без перегрева помещений. Балкон стандартных размеров позволяет организовать дополнительное функциональное пространство.
Квартира продается под ремонт, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект. Газовое снабжение уже подключено, что упрощает организацию системы отопления и снижает эксплуатационные расходы. В подъезде установлен домофон, территория двора благоустроена, предусмотрена просторная парковка для жильцов.
Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам города. В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта с маршрутами во все районы. В пешей доступности (7-10 минут) находятся два парка — Парк Ангелов и Парк Жукова, предлагающие зоны для прогулок и спорта. Инфраструктура микрорайона включает несколько ТЦ с магазинами повседневного спроса, отделениями банков и сервисными центрами. Для досуга в шаговой доступности цирк, несколько кафе и ресторанов с разнообразной кухней.
Район отличается развитой социальной инфраструктурой: в радиусе 1 км расположены две школы, детский сад, поликлиника и несколько аптек. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до делового центра города за 10 минут на автомобиле. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиции — высокий спрос на аренду в этом районе гарантирует стабильный доход. Техническое состояние здания хорошее.
Характеристики
  • Общая площадь44.3 м²
  • Площадь кухни6.1 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1961
  • Этаж/Этажность3 из 5
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Воронкин Марк Андреевич